Закони — Једанаести сазив › Измене закона
Облигациони односи: форма уговора о продаји непокретности и пуномоћја
Закон о изменама и допуни Закона о облигационим односима
Закон мења правила о облику уговора о продаји непокретности и о облику пуномоћја и сагласности за уговоре који се закључују код јавног бележника, према предлагачу.
133 за · 0 против
- Усвојен 29. фебруар 2020.
- 99 дана од предлога до усвајања
Шта закон мења
- Уговор о продаји непокретности мора бити закључен у облику који прописује посебан закон о промету непокретности, иначе је ништав.
- Када се пуномоћје даје за уговор који мора бити потврђен код јавног бележника или сачињен као јавнобележнички запис, довољно је да потпис даваоца пуномоћја буде оверен.
- Исто правило важи за сагласност трећег лица која се даје за закључење таквог уговора.
Зашто, према предлагачу
- Предлагач наводи да је Закон о облигационим односима из краја седамдесетих година и да га треба ускладити са строжим облицима уговора о промету непокретности и увођењем јавних бележника.
- Према образложењу, закон и даље предвиђа обичан писани облик уговора о продаји непокретности, док посебни закони траже строжи облик, што у пракси ствара сукоб закона.
- Предлагач наводи да није потребно да пуномоћје буде у истом облику као уговор који бележник потврђује, јер бележник приликом потврђивања уговора проверава и пуномоћје; довољно је да потпис на пуномоћју буде оверен.
- Како наводи образложење, циљ је и да се овај закон не мења сваки пут када се мењају закони о промету непокретности или јавном бележништву.
Новац из буџета: Предлагач наводи да за спровођење закона нису потребна средства из буџета.
Сажетак образложења предлога закона. Написао га је AI модел (claude-opus-5-5) само из предлагачевог образложења; то је оцена предлагача, не наша, и сажетак може да садржи грешку. Меродаван је предлог закона. Како рачунамо
Како су гласале посланичке групе
Групе како их Скупштина пише у листингу гласања. Како рачунамо
| Група | За | Против | Уздржан | Није гласао | |
|---|---|---|---|---|---|
| СНС | 88 | ||||
| СПС | 17 | ||||
| СДПС | 9 | ||||
| ПУПС | 5 | 1 | |||
| СВМ | 5 | ||||
| ЈС | 4 | ||||
| ПС-НСС-УСС | 4 | ||||
| Без посланичке групе | 1 | 1 | |||
| СМС | 2 | ||||
| НС-ПСС | 1 |
За гласања из 2024. и прве половине 2025. Скупштина је објављивала само посланике који су били присутни; одсутни нису на списку.
Детаљније
- Усвојен
- 29. фебруар 2020.
- Службени гласник
- 18/20
- Врста
- Измене закона
- Предлог поднет
- 22. новембар 2019.
- Хитан поступак
- није предложен
- Коначно гласање
- 29. фебруар 2020. у 16:08
Текст закона (PDF) Предлог закона са образложењем (PDF)Поименично гласање (PDF)Гласање (CSV) Гласање (JSON)
Како је гласао сваки посланик (138)
Извод из образложења предлога закона
Разлози за доношење
РАЗЛОЗИ ЗА ДОНОШЕЊЕ ЗАКОНА Изменама и допуном Закона о облигационим односима приступа се како би се његова решења, настала још крајем седамдесетих година прошлог века ускладила са променама које су се у међувремену догодиле у правном систему Републике Србије, а које су последица прописивања строжих форми за уговоре о промету непокретноси и увођења јавнобележничке делатности. Закон о облигационим односима у члану 455. предвиђа да се уговор о продаји непокретне ствари закључује у форми обичне писмене исправе, под претњом апсолутне ништавости. Након ступања на снагу Закона о облигационим односима доношени су посебни закони о промету непокретности који су предвиђали да се сваки уговор о промету непокретности мора закључити у строжој форми, било да је у питању форма овере потписа у суду (нпр. Закон о промету непокретности из 1998. године - „Службени гласник РС”, бр. 42/98 и 111/09) или пак форма јавнобележнички потврђене (солемнизоване) исправе, како то сада предвиђа члан 4. важећег Закона о промету непокретности („Службени гласник РС”, бр. 93/14, 121/14 и 6/15). Те измене вршене су да би се постигла већа правна сигурност у важној привредној и друштвеној области промета …
Потребна средства
ФИНАНСИЈСКА СРЕДСТВА ПОТРЕБНА ЗА ПРИМЕНУ ЗАКОНА За спровођење овог закона није потребно обезбедити средства у буџету Републике Србије. 6 ПРЕГЛЕД ОДРЕДАБА ЗАКОНА О ОБЛИГАЦИОНИМ ОДНОСИМА КОЈЕ СЕ МЕЊАЈУ, ОДНОСНО ДОПУЊУЈУ Дозвола и одобрење Члан 29. (1) Кад је за закључење уговора потребна сагласност трећег лица, ова сагласност може бити дата пре закључења уговора, као дозвола, или после његовог закључења, као одобрење, ако законом није прописано што друго. (2) Дозвола, односно …