Закони — Десети сазив › Измене закона
Закон о изменама и допунама Закона о хипотеци
Предлог закона уређује измене и допуне Закона о хипотеци, којима се, према образложењу предлагача, Закон дорађује и осавремењује. Предлагач наводи да циљ измена јесте поновно успостављање вансудског поступка намирења и виши степен правне и економске сигурности учесника у пословима са хипотеком.
157 за · 5 против · 1 остали
ЛСВ 2, СДС-ЗЗС-ЗС 2, самостални посланик 1
- Усвојен 7. јул 2015.
- 102 дана од предлога до усвајања
- 3% гласова против, 84. у сазиву (Како рачунамо)
- Својински и облигациони односи
Шта закон мења
- Брише се део о оснивању Централне евиденције хипотека и уређује се предмет Закона (члан 1).
- Дају се појмови камате обухваћене хипотекарним потраживањем (члан 7), а уређује се и форма и садржина потребна да уговор о хипотеци или заложна исправа имају снагу извршне исправе, уз право повериоца да намирење остварује судским или вансудским путем (члан 15).
- Уводи се нови члан 20а, којим хипотекарни поверилац може одредити треће лице које у његово име предузима правне радње, а његово име се уписује у регистар непокретности.
- Регистар непокретности у року од седам дана врши забележбу хипотекарне продаје и доставља решење дужнику, власнику, хипотекарном повериоцу и осталим хипотекарним повериоцима; опомена о продаји доставља се и осталим хипотекарним повериоцима, а накнадни уговор може се закључити само када је на непокретности уписан један хипотекарни поверилац (чл. 14–17).
- Непокретност се може продати непосредном погодбом пре јавног позива за вредност не нижу од 90% процењене вредности; ако у року од 18 месеци од правноснажности решења о забележби не буде продата, продаја се обустављае, забележба се брише, а намирење се наставља у судском извршном поступку (члан 18).
Зашто, према предлагачу
- Предлагач наводи да се примена Закона из 2005. године, развој јавног регистра непокретности, завршетак Пројекта Катастра непокретности и последице глобалне финансијске кризе показују као разлог за дораду Закона.
- Према образложењу, Централна евиденција хипотека није заживела у пракси, а евиденција непокретности и права на њима сада се води на једном месту.
- Предлагач наводи да је вансудски поступак намирења у важећем закону снажно промовисан, али да текст није био доследан, па је у пракси готово искључио вансудско намирење, уз различита тумачења.
- Предлагач наводи да предложена решења треба да повећају правну и економску сигурност учесника, положај повериоца и заштиту дужника.
Новац из буџета: Предлагач наводи да за спровођење овог закона нису потребна финансијска средства из буџета Републике Србије.
Сажетак образложења предлога закона. Написао га је AI модел (claude-haiku-5-5) само из предлагачевог образложења; то је оцена предлагача, не наша, и сажетак може да садржи грешку. Меродаван је предлог закона. Како рачунамо
Како су гласале посланичке групе
Групе како их Скупштина пише у листингу гласања. Како рачунамо
| Група | За | Против | Уздржан | Није гласао | |
|---|---|---|---|---|---|
| СНС | 110 | ||||
| СПС | 14 | ||||
| ПУПС | 10 | ||||
| ЈС | 6 | ||||
| СДПС | 6 | ||||
| СВМ | 5 | ||||
| НС | 4 | ||||
| СПО-ДХСС | 2 | 1 | |||
| ЛСВ | 2 | ||||
| СДС-ЗЗС-ЗС | 2 | ||||
| самостални посланик | 1 |
За гласања из 2024. и прве половине 2025. Скупштина је објављивала само посланике који су били присутни; одсутни нису на списку.
Детаљније
- Усвојен
- 7. јул 2015.
- Службени гласник
- Врста
- Измене закона
- Предлог поднет
- 27. март 2015.
- Хитан поступак
- није предложен
- Коначно гласање
- 7. јул 2015. у 16:58
Текст закона (PDF) Предлог закона са образложењем (PDF)Поименично гласање (PDF)Гласање (CSV) Гласање (JSON)
Како је гласао сваки посланик (163)
Извод из образложења предлога закона
Разлози за доношење
РАЗЛОЗИ ЗА ДОНОШЕЊЕ ЗАКОНА Законом о хипотеци („Службени гласник РС”, број 115/05) у време његовог доношења и почетка примене, унете су значајне новине на финансијском тржишту Републике Србије, у смислу бржег, јефтинијег и масовнијег залагања непокретности, а тиме и прибављања финансијских средстава. Примена Закона током времена, а нарочито услед унапређења у организацији и функционисању јавног регистра непокретности и правима на њима, као и економске последице глобалне финансијске кризе и одређени идентификовани проблеми у његовој примени, довели су до потребе да се Закон о хипотеци доради и осавремени. Завршетком Пројекта Катастра непокретности у Републичком геодетском заводу, омогућено је да се евиденција непокретности и права над њима води на једном месту. Даљим унапређењем, база података и евиденција о непокретностима и правима на њима је учињена јавно доступном корисницима, те је престала потреба за одредбама које уређују Централну евиденцију хипотека, која није ни заживела у складу са Законом, а нарочити што упис у такву евиденцију има само декларативни карактер и не претпоставља тачност уписа, што доводи до тога да се корисници не могу поуздати у податке …
Потребна средства
ФИНАНСИЈСКА СРЕДСТВА ПОТРЕБНА ЗА СПРОВОЂЕЊЕ ЗАКОНА За спровођење овог закона нису потребна финансијска средства из буџета Републике Србије.
Анализа ефеката
АНАЛИЗА ЕФЕКАТА Пре израде овог закона су анализирани ефекти важећег Закона о хипотеци као и ефекти и проблеми који су се појављивали у пракси од почетка примене наведеног закона. У изради текста закона коришћена су и анализирана упоредно правна решења и искуства земаља у региону и друга међународна искуства као и искуства стручњака у области коју регулише Закон (представника релевантних удружења банака, привредника, међународних финансијских организација, релевантне струке) који су у претходним годинама примењивали Закон о хипотеци. Радна група је започела свој рад анализом постојећег …