Закони — Једанаести сазив › Измене закона
Посредовање у промету непокретности: строжији услови за упис
Закон о изменама и допуни Закона о посредовању у промету и закупу непокретности
Закон пооштрава услове за упис посредника у промету и закупу непокретности у Регистар посредника, ради спречавања прања новца и финансирања тероризма, према предлагачу.
139 за · 0 против · 18 осталих
- Усвојен 23. децембар 2019.
- 49 дана од предлога до усвајања
- Тржиште, привредни, монетарни, банкарски, царински и порески систем
Шта закон мења
- Лице које се уписује у регистар мора бити запослено са пуним радним временом и имати положен стручни испит.
- Чланови, стварни власници, заступници и запослени са стручним испитом не смеју бити осуђивани, а за правна лица за кривично дело на новчану казну.
- У Регистар посредника уписују се и подаци о стварном власнику.
- Посредник се брише из регистра ако се после уписа утврди разлог за брисање, укључујући кршење прописа о спречавању прања новца.
- За рад на појединим радним местима уводи се општи услов подобности; закон се примењује од 1. јануара 2020.
Зашто, према предлагачу
- Предлагач наводи усклађивање са Препоруком 28 ФАТФ-а о стандарду стручности и подобности („фит анд пропер“) за лица ван финансијског сектора.
- Према образложењу, извештај Комитета Манивал из децембра 2018. навео је да нису предузете мере које би спречиле криминалце да контролишу агенте за промет некретнина.
- Предлагач као основни циљ наводи спречавање прања новца и финансирања тероризма у посредовању у промету непокретности.
Новац из буџета: Према образложењу, за спровођење закона нису потребна средства из буџета Републике Србије.
Сажетак образложења предлога закона. Написао га је AI модел (claude-opus-5-5) само из предлагачевог образложења; то је оцена предлагача, не наша, и сажетак може да садржи грешку. Меродаван је предлог закона. Како рачунамо
Како су гласале посланичке групе
Групе како их Скупштина пише у листингу гласања. Како рачунамо
| Група | За | Против | Уздржан | Није гласао | |
|---|---|---|---|---|---|
| СНС | 90 | ||||
| СПС | 18 | ||||
| СРС | 15 | ||||
| СДПС | 8 | ||||
| ПУПС | 7 | ||||
| ЈС | 5 | ||||
| ПС-НСС-УСС | 5 | ||||
| СВМ | 5 | ||||
| Без посланичке групе | 1 | 2 | |||
| НС-ПСС | 1 |
За гласања из 2024. и прве половине 2025. Скупштина је објављивала само посланике који су били присутни; одсутни нису на списку.
Детаљније
- Усвојен
- 23. децембар 2019.
- Службени гласник
- 91/19
- Врста
- Измене закона
- Предлог поднет
- 4. новембар 2019.
- Хитан поступак
- није предложен
- Коначно гласање
- 23. децембар 2019. у 11:30
Текст закона (PDF) Предлог закона са образложењем (PDF)Поименично гласање (PDF)Гласање (CSV) Гласање (JSON)
Како је гласао сваки посланик (157)
Извод из образложења предлога закона
Разлози за доношење
РАЗЛОЗИ ЗА ДОНОШЕЊЕ ЗАКОНА И ЦИЉЕВИ КОЈИ СЕ ОСТВАРУЈУ Министарство надлежно за послове трговине, туризма и телекомуникација је предузело мере у оквиру својих надлежности и извршило је измене и допуне Закона о посредовању у промету и закупу непокретности („Службени гласник РС”, бр. 95/13 и 41/18 - у даљем тексту: Закон) како би било извршено усклађивање са препоруком 28. ФАТФ-а која се тиче примене тзв. Фит анд пропер стандарда код давања дозволе за рад одређених правних и физичких лица ван финансијског сектора. Конкретно, Република Србија треба да ојача и допуни одредбе које забрањују лицима осуђиваним за одређена кривична дела да оснивају или контролишу лица која пружају услуге које су предмет регулисања одређених закона, где је и посредовање у промету и закупу непокретности. У Другом извештају Комитета Манивал из децембра 2018. године о појачаном праћењу и техничкој усклађености Републике Србије са препорукама ФАТФ, препознати су технички недостаци у погледу адекватне имплементације релевантних препорука ФАТФ, међу којима се нашла и конкретна замерка да нису предузете никакве мере које би спречиле криминалце да контролишу агенте за промет некретнинама. Захтев …
Потребна средства
ФИНАНСИЈСКА СРЕДСТВА ЗА СПРОВОЂЕЊЕ ЗАКОНА За спровођење овог закона нису потребна финансијска средства из буџета Републике Србије. 5
Анализа ефеката
АНАЛИЗА ЕФЕКАТА ЗАКОНА Усвајањем овог закона унапредиће се правни оквир за откривање, спречавање и сузбијање прања новца и финансирања тероризма и терористичких аката, у области посредовања у промету и закупу непокретности. Тиме се обезбеђује виши степен правне сигурности за привредне субјекте и грађане, виши квалитет услуге по европским стандардима, уз афирмацију професије посредовања у промету и закупу непокретности. Република Србија овим извршава своје међународне обавезе у области спречавања прања новца и финансирања тероризма. 1. Одређивање проблема које би закон требало да …