Zakoni — Jedanaesti saziv › Izmene zakona
Posredovanje u prometu nepokretnosti: strožiji uslovi za upis
Zakon o izmenama i dopuni Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
Zakon pooštrava uslove za upis posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti u Registar posrednika, radi sprečavanja pranja novca i finansiranja terorizma, prema predlagaču.
139 za · 0 protiv
- Usvojen 23. decembar 2019.
- 49 dana od predloga do usvajanja
Šta zakon menja
- Lice koje se upisuje u registar mora biti zaposleno sa punim radnim vremenom i imati položen stručni ispit.
- Članovi, stvarni vlasnici, zastupnici i zaposleni sa stručnim ispitom ne smeju biti osuđivani, a za pravna lica za krivično delo na novčanu kaznu.
- U Registar posrednika upisuju se i podaci o stvarnom vlasniku.
- Posrednik se briše iz registra ako se posle upisa utvrdi razlog za brisanje, uključujući kršenje propisa o sprečavanju pranja novca.
- Za rad na pojedinim radnim mestima uvodi se opšti uslov podobnosti; zakon se primenjuje od 1. januara 2020.
Zašto, prema predlagaču
- Predlagač navodi usklađivanje sa Preporukom 28 FATF-a o standardu stručnosti i podobnosti („fit and proper“) za lica van finansijskog sektora.
- Prema obrazloženju, izveštaj Komiteta Manival iz decembra 2018. naveo je da nisu preduzete mere koje bi sprečile kriminalce da kontrolišu agente za promet nekretnina.
- Predlagač kao osnovni cilj navodi sprečavanje pranja novca i finansiranja terorizma u posredovanju u prometu nepokretnosti.
Novac iz budžeta: Prema obrazloženju, za sprovođenje zakona nisu potrebna sredstva iz budžeta Republike Srbije.
Sažetak obrazloženja predloga zakona. Napisao ga je AI model (claude-opus-5-5) samo iz predlagačevog obrazloženja; to je ocena predlagača, ne naša, i sažetak može da sadrži grešku. Merodavan je predlog zakona. Kako računamo
Kako su glasale poslaničke grupe
Grupe kako ih Skupština piše u listingu glasanja. Kako računamo
| Grupa | Za | Protiv | Uzdržan | Nije glasao | |
|---|---|---|---|---|---|
| SNS | 90 | ||||
| SPS | 18 | ||||
| SRS | 15 | ||||
| SDPS | 8 | ||||
| PUPS | 7 | ||||
| JS | 5 | ||||
| PS-NSS-USS | 5 | ||||
| SVM | 5 | ||||
| Bez poslaničke grupe | 1 | 2 | |||
| NS-PSS | 1 |
Za glasanja iz 2024. i prve polovine 2025. Skupština je objavljivala samo poslanike koji su bili prisutni; odsutni nisu na spisku.
Detaljnije
- Usvojen
- 23. decembar 2019.
- Službeni glasnik
- 91/19
- Vrsta
- Izmene zakona
- Predlog podnet
- 4. novembar 2019.
- Hitan postupak
- nije predložen
- Konačno glasanje
- 23. decembar 2019. u 11:30
Tekst zakona (PDF) Predlog zakona sa obrazloženjem (PDF)Poimenično glasanje (PDF)Glasanje (CSV) Glasanje (JSON)
Kako je glasao svaki poslanik (157)
Izvod iz obrazloženja predloga zakona
Razlozi za donošenje
RAZLOZI ZA DONOŠENjE ZAKONA I CILjEVI KOJI SE OSTVARUJU Ministarstvo nadležno za poslove trgovine, turizma i telekomunikacija je preduzelo mere u okviru svojih nadležnosti i izvršilo je izmene i dopune Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Službeni glasnik RS”, br. 95/13 i 41/18 - u daljem tekstu: Zakon) kako bi bilo izvršeno usklađivanje sa preporukom 28. FATF-a koja se tiče primene tzv. Fit and proper standarda kod davanja dozvole za rad određenih pravnih i fizičkih lica van finansijskog sektora. Konkretno, Republika Srbija treba da ojača i dopuni odredbe koje zabranjuju licima osuđivanim za određena krivična dela da osnivaju ili kontrolišu lica koja pružaju usluge koje su predmet regulisanja određenih zakona, gde je i posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti. U Drugom izveštaju Komiteta Manival iz decembra 2018. godine o pojačanom praćenju i tehničkoj usklađenosti Republike Srbije sa preporukama FATF, prepoznati su tehnički nedostaci u pogledu adekvatne implementacije relevantnih preporuka FATF, među kojima se našla i konkretna zamerka da nisu preduzete nikakve mere koje bi sprečile kriminalce da kontrolišu agente za promet nekretninama. Zahtev …
Potrebna sredstva
FINANSIJSKA SREDSTVA ZA SPROVOĐENjE ZAKONA Za sprovođenje ovog zakona nisu potrebna finansijska sredstva iz budžeta Republike Srbije. 5
Analiza efekata
ANALIZA EFEKATA ZAKONA Usvajanjem ovog zakona unaprediće se pravni okvir za otkrivanje, sprečavanje i suzbijanje pranja novca i finansiranja terorizma i terorističkih akata, u oblasti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti. Time se obezbeđuje viši stepen pravne sigurnosti za privredne subjekte i građane, viši kvalitet usluge po evropskim standardima, uz afirmaciju profesije posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti. Republika Srbija ovim izvršava svoje međunarodne obaveze u oblasti sprečavanja pranja novca i finansiranja terorizma. 1. Određivanje problema koje bi zakon trebalo da …